Bouw woning. Bouwteamovereenkomst nog niet gesloten. Aannemer en/of architect aansprakelijk omdat woning niet gebouwd kon worden binnen budget (terwijl de grond al was gekocht en de vergunningen waren aangevraagd)? Exoneratiebeding architect onredelijk bezwarend. Reflexwerking. Schadevergoeding in plaats van ontbinding.