De erfpachter maakt inbreuk op het eigendomsrecht van de Gemeente Utrecht door een deel van het pand in strijd met het erfpachtrecht en zonder toestemming van de Gemeente Utrecht als erfverpachter, als woonruimte te gebruiken.
De vordering van de Gemeente om aan dat strijdige gebruik op korte termijn een einde te maken, wordt in kort geding toegewezen.