Huurrecht woonruimte. Verhuurder wil de open gasverbrandingstoestellen in een huurwoning vervangen door een Hr-ketel met radiatoren. Huurders verzetten zich tegen de voorgestelde renovatie omdat het gehuurde volgens hen niet met gas, maar met elektriciteit moet worden verwarmd. Met de kantonrechter is het hof van oordeel dat het renovatievoorstel van verhuurder redelijk is. Huurders kunnen geen beroep doen op de Richtlijn oneerlijke bedingen, omdat de vorderingen van de verhuurder niet zijn gebaseerd op een beding in een overeenkomst of in algemene voorwaarden, maar op een wettelijke bepaling. Wetsartikel: 7:220 lid 2 BW .