Huur bedrijfsruimte. Vordering tot ontbinding en ontruiming wegens jarenlange herhaalde betalingsachterstanden. Inmiddels volledig bij met huurbetaling. Toepassing tenzij-clausule. Vordering voorwaardelijk toegewezen voor het geval de komende twee jaar niet stipt aan verplichtingen wordt voldaan. Gelet op betalingsgedrag geen reden voor matiging boete.
Wetsartikelen: 6:265 BW, 6:94 lid 1 BW