E-mail deze uitspraak

Uitspraak waar naar gelinkt wordt vanuit de e-mail die gestuurd zal worden:

ECLI:NL:RBMNE:2015:9434
Rechtbank Midden-Nederland, 3520401 MC EXPL 14-12741 BmR/842

Inhoudsindicatie:

De vonnissen van 10 juni 2015 vormen elkaars spiegelbeeld. In het vonnis ECLI:NL:RBMNE:2015:9434 is de niet ontvankelijkheid uitgesproken. Artikel 6:159 BW . Niet voldaan aan het schriftelijkheidsvereiste van de overgang van de VOF naar [naam B.V.]. Wel voldaan aan schriftelijkheidsvereiste van overdracht van [naam B.V.] aan [eiseres], maar niet voldaan aan instemmingsvereiste van de huurder bij die overgang.

In het vonnis ECLI:NL:RBMNE:2015:9439. Eiseres als verhuurder van het horecabedrijf aangemerkt. Twee overeenkomsten: een onderhuurovereenkomst betreffende de horeca bedrijfsruimte en een door partijen benoemde pachtovereenkomst betreffende de goodwill, inventaris etc. De pachtovereenkomst had een looptijd van 5 jaar met na afloop een koopoptie. Huurder maakt geen gebruik van de koopoptie. Verhuurder vordert beƫindiging van de onderhuurovereenkomst bedrijfsruimte als gevolg van het niet inroepen van de koopoptie vervat in de pachtovereenkomst. Gebruik van de hoofregel in de samenloopregeling in geval van de combinatie pacht en huur leidt ertoe dat op de onderhuurovereenkomst van toepassing zijn de (deels dwingendrechtelijke) bepalingen van artikel 7:290 e.v. BW en op de pachtovereenkomst, te kwalificeren als huur in de zin van artikel 7:201 e.v. BW, in beginsel de algemene bepalingen van het huurrecht van toepassing zijn. De kantonrechter is van oordeel dat in het onderhavige geval de onderhuurovereenkomst en de pachtovereenkomst onlosmakelijk met elkaar zijn verbonden. De kantonrechter is op grond van art. 6:215 BW van oordeel dat de dwingendrechtelijke huurbepalingen van artikel 7:290 e.v. ook op de pachtovereenkomst van toepassing zijn. Dit betekent dat de onderhuurovereenkomst en de pachtovereenkomst in het onderhavige geval samen opgaan en de pachtovereenkomst ook na 1 april 2015 doorloopt.

Zie ook: ECLI:NL:RBMNE:2015:9436; ECLI:NL:RBMNE:2015:9449

Van


Aan


Opmerkingen (optioneel)


E-mail

Terug

Snel uitspraken zoeken en filteren

> per rechtsgebied > op datum > op instantie